고양 장항지구의 가치

고양 장항지구는 수도권 서북부의 핵심 개발지로, 교통·생활 인프라·미래 성장성 측면에서 높은 가치를 지닌 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 GTX-A 노선 개통과 함께 대규모 개발 사업이 진행되며 주거와 상업, 문화가 어우러진 자족도시로의 성장이 기대됩니다.

1. 뛰어난 교통 접근성

장항지구는 GTX-A 킨텍스역에서 약 1.5km 거리에 위치해 있으며, 자유로·제2자유로·서울외곽순환고속도로 등 주요 도로망과도 인접해 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. GTX-A 개통 시 서울역까지 약 20분 내외로 이동 가능해져 출퇴근 수요가 집중될 지역으로 주목받고 있습니다.

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2. 대규모 개발과 자족기능 확보

장항지구는 47.2만 평 규모로, 고양 방송영상밸리(21만 평), 고양일산테크노밸리(25.7만 평), 고양관광문화단지(28.8만 평)와 함께 총 122.7만 평 규모의 메가 신도시 개발이 진행 중입니다. 이로 인해 직주근접이 가능한 자족도시로의 기능이 강화되고 있으며, 문화·상업·업무시설이 집약된 복합도시로 성장하고 있습니다.

3. 주거지로서의 안정성과 확장성

장항지구는 총 12,069세대 공급 계획 중 2025년 기준 약 30%가 입주를 완료했으며, 향후 입주율 상승에 따라 생활 인프라와 상권이 빠르게 형성될 것으로 보입니다. 특히 쌍용플래티넘, 제일풍경채 등 브랜드 아파트가 입주 중이며, 상업용지와 이주자택지의 가치도 동반 상승하고 있습니다.

4. 투자 가치와 미래 전망

현재 장항지구는 개발 초기 단계에서 중반으로 진입 중이며, 도로 포장 및 기반시설 정비가 2025년 말까지 완료될 예정입니다. 이에 따라 상업시설, 상가주택, 오피스텔 등 수익형 부동산 개발 수요도 증가하고 있습니다. 특히 R2블록은 중심 상권과 인접해 상업성과 접근성이 뛰어난 핵심 입지로 평가받고 있습니다.

고양 장항지구는 단순한 주거지 이상의 가치를 지닌 미래형 복합도시로, 교통·개발·생활 인프라가 유기적으로 결합된 지역입니다. GTX-A 개통과 함께 본격적인 도시 활성화가 기대되는 만큼, 실거주와 투자 모두에서 주목할 만한 지역이라 할 수 있습니다.