부동산 매매 절차

부동산 매매는 신중한 결정이 필요한 과정입니다. 매매 절차를 정확히 이해하고 준비하면 원활한 거래가 가능합니다. 아래에서 부동산 매매의 주요 단계를 정리해 보겠습니다.

1. 부동산 선택 및 조사

먼저 원하는 부동산을 선택하고, 해당 부동산의 등기부등본, 시세, 주변 환경 등을 조사해야 합니다. 특히, 부동산의 권리 관계를 확인하는 것이 중요합니다.

매도자와 매수자가 기본적인 합의를 이루면 가계약을 체결할 수 있습니다. 이때 계약금 일부를 지급하며, 계약 조건을 명확히 해야 합니다.

부동산 매매 계약서를 작성하고, 계약금을 지급합니다. 계약서에는 매매 가격, 잔금 지급 일정, 특약 사항 등이 포함됩니다.

매수자는 필요한 경우 대출을 신청하고, 잔금 지급을 위한 자금을 준비해야 합니다. 대출 심사 과정에서 소득 증빙, 신용 평가 등이 이루어집니다.

잔금 지급일 전에 필요한 서류를 준비해야 합니다. 매도인은 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본 등을 준비하고, 매수인은 신분증, 계약서 원본 등을 갖춰야 합니다.

잔금을 지급한 후, 부동산 소유권 이전을 위해 등기 신청을 합니다. 등기소에서 소유권 이전 등기를 완료하면 매매 절차가 마무리됩니다.